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（中央社記者韋樞台北28日電）台北市店面是置產客群偏好投資標的，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計今年前10月北市店面成交件數年減 18.5%，但其中總價8000萬元以上店面交易量卻逆勢年增近4成。暢銷

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市大環境不景氣的環境下，店面的交易量也難逃萎縮，不過高總價店面的交易量卻表現亮眼，顯示市場資金仍多，只要有好的投資或置產標的，買方仍會進場購置。

林泰隆指出，今年前10月台北市成交店面，整體量縮近兩成，若以總價帶來看，今年總價帶2000萬元到3000萬元間交易件數較高，有48件；而減少最多的是總價4000萬元到6000萬元與6000萬元到8000萬元的店面，雙雙年衰退3成以上；但8000萬元以上店面卻年增37.5%。

林泰隆說，近年店面價格也下跌。實價登錄資料顯示，通化街於103年成交每坪315萬元店面，今年同路本月折扣段僅成交174萬元；另外，在信義路四段近捷運信義安和站，今年成交一筆單價209萬元的店面，相同路段在103年的成交單價卻高達314萬元。

林泰隆表示，市況好時，精華區的店面價格高貴；但近年房價下跌，店面價格也修正，在租金調整幅度不大的情況下，店面價下跌反而提高租金投報率，吸引大型買家逢低進場布局。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者林永富╱台北報導】精選

淡江大學榮譽教授趙春山5日指出，中共十九大前大陸會不斷施壓，不但會對美國新總統川普政府施壓，透過美國影響台灣壓制蔡政府不要走極端；對台也會繼續施壓。他建議蔡政府要改善兩岸關係關鍵在十九大之前釋出善意，十九大之後就晚了。

趙春山在台灣競爭力論壇5日舉行的「2016歲末年終蔡政府總檢討記者會」中指出，中共十九大之前，對大陸是關鍵時刻，中共總書記、大陸國家主席習近平在十九大前對台會克制，蔡政府要改善兩岸關係關鍵在十九大之前釋出善意，十九大之後就來不及了。他建議最佳時機是蔡英文在農曆年除夕發表談話，強調兩岸一家親的感覺，並且以推動兩岸的政治、經濟、社會、文化和心理融合，來強調兩岸應攜手合作追求共同的民族利益。

利用優勢 創造台利益

前立委沈富雄則在會上強調，台灣太重要，北京視台灣是核心利益，美國則視台灣是第一島鏈中心，所以台灣就不是棋子，台灣是籌碼的載具，應利用優勢來創造台灣利益，川普對台灣好點就會放在載具裡，我們不要自己看不起自己

趙春山還提出「五同」建議蔡英文總統如何為目前兩岸僵局解套。他說，蔡說的「求同存異」中的同是什麼應說出來，五同就是：一，同族，同是中華民族，這個習近平也常講；二，同國，兩岸同屬中華民國，這在《中華民國憲法》和《兩岸人民關係條例》中都寫明兩岸是一國兩區；三，同文，兩岸同時擁有中華文化；四，同家，兩岸同屬一家人，台北市長柯文哲就是說了這句話就可以去大陸；五，同心，雙方都要考慮對方人民想法。

兩岸僵局 以五同解套便宜

參加論壇的學者專家還包括知名政論家林濁水、澳門理工學院名譽教授邵宗海及政大國關中心研究員湯紹成等人出席，會議由台灣競爭力論壇執行長謝明輝主持。

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